(楚天金报) 近日，一些市民咨询记者，如果购买精装修房，该如何进行交易、怎样签合同？

　　记者从武汉市开发办了解到，目前没有专门针对精装修房的示范合同文本。精装修房销售时使用的《武汉市商品房买卖合同》，合同正文中的各项条款与买毛坯房的合同条款一致，但附件中有关于装修的空白页，双方可以自行约定。为此，专家提醒，签订时，要在附件中对装修标准、验收标准进行约定。

　　首先，合同中要对装修的设计、施工工艺、使用建材品牌和档次价格、颜色、规格等进行详细约定。开发商有样板间的，要在合同中约定：“所购××房屋的精装修与样板间标准一致，且房屋验收合格前，开发商样板房不得拆除。”

　　其次，合同中要有项目变更的约定，说明装修改动可以签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。

　　最后还要约定好违约责任。《武汉市商品房买卖合同》中，对违约责任一般有两种处理方法，如果购房者选择“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”，就一定要在附件中明确价格标准；如果选择“具体由双方约定”，除对装饰装修及设备价值的约定要详细外，还一定要明确具体的违约责任。